El valor de la vegetación arbórea en el barrio y la propiedad según el valor de las propiedades para reventas residenciales en San Antonio, Texas

Investigaciones anteriores demuestran que los árboles del barrio favorecen la compra de viviendas, pero no así los árboles dentro de la propiedad.

Este artículo amplía la investigación midiendo el valor que el arbolado de la propiedad y del barrio añade al precio de venta de la vivienda. En lugar de tratar toda la ciudad como área de análisis, dividimos la ciudad en cuatro áreas en función del precio promedio de venta de las viviendas, y evaluamos los resultados del doselDosel corresponde a la capa superior de un bosque, formada por las copas de los árboles más altos. arbóreo por área. Empleamos los datos de la copaLa copa es la parte aérea de un árbol, formada por las ramas y las hojas. de los árboles de 1 m de resolución del LiDARLiDAR es la sigla de "Light Detection and Ranging o Laser Imaging Detection and Ranging". Es una tecnología de teledetección que utiliza pulsos de luz láser para medir distancias con gran precisión. Se emplea comúnmente... 2017, de los que extraemos el porcentaje de dosel arbóreo de cada propiedad y el porcentaje de dosel arbóreo del grupo de manzanas en el que se realizó la venta (que utilizamos como medida de nuestro barrio). Empleamos un modelo de precios hedónicos semi logarítmicos para analizar alrededor de 41.500 ventas de viviendas existentes para estimar el valor de las copas de los árboles.

Nuestros resultados muestran que en la zona con los valores de propiedad más bajos, una cubierta arbórea superior o inferior a la media hace que las propiedades se vendan por menos que la copa media. En las zonas más valiosas, tener menos arbolado que la media generalmente reduce el valor de venta, mientras que tener más arbolado que la media aumenta el valor de venta. Esto es válido tanto para la la copa arbórea de la propiedad como para la copa arbórea del barrio.

Título Original:

"The Value of Neighborhood and Property Tree Canopy Across Different Property Values for Residential Resales in San Antonio, Texas"

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