Efectos de los parques urbanos en los precios de la vivienda en la era pospandémica de COVID-19 en China

Los parques urbanos son importantes para mejorar la calidad de vida. Aunque el impacto de los parques en el precio de la vivienda está bien documentado, los efectos de la pandemia COVID-19 siguen siendo imprecisos.

Este trabajo analiza los precios de la vivienda de los barrios situados alrededor del parque del lago Meixi, en Changsha, en la fase inicial de la pandemia COVID-19, en junio de 2020, y en la fase estable del periodo de recuperación, en junio de 2023, lo que demuestra los impactos de los parques urbanos en los precios de la propiedad y en la elección de vivienda basándose en datos de transacciones residenciales.

Los resultados indican que los parques urbanos tienen una alta prioridad a la hora de determinar las elecciones de los ciudadanos. En junio de 2020, el riesgo de transmisión de epidemias y las interferencias acústicas redujeron el precio de las propiedades cercanas a parques públicos e instalaciones recreativas. Sin embargo, la buena gestión y los servicios sociales en las zonas residenciales aumentan el precio de la vivienda. Sin embargo, cuando terminó la pandemia, la fuerte demanda de actividades al aire libre provocó una subida de precios en las propiedades cercanas al parque del lago Meixi.

Lo más probable es que la gente elija casas en un barrio caracterizado por unas buenas instalaciones educativas y un entorno vital de alta calidad. Más especialmente, las casas con poca distancia a parques y donde los residentes pueden disfrutar de la vista de un lago o montañas son preferibles a cualquier otra. Una zona residencial adyacente a un parque supergrande junto a un parque pequeño es la consideración más valiosa para los promotores inmobiliarios y los consumidores de viviendas.

Título Original:

"Effects of Urban Parks on Housing Prices in the Post-COVID-19 Pandemic Era in China"

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