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¿Cuál es el efecto de los proyectos de Vías Verdes Culturales en Municipios Urbanos de Alta Densidad? Evaluación del deseo de vida del público cerca de la vía verde cultural en el centro de Beijing

Año: 2022 | Colección: Investigación | Categoría: ,
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Los proyectos de vías verdes culturales (cultural greenway projects, CGP) se consideran ampliamente como un enfoque de planificación urbana que conecta áreas verdes abiertas y sitios de valor sociocultural para brindar acceso a espacios de vida, trabajo y recreación, y mejorar el bienestar social local.

Este documento examina el impacto de dichos CGP en el deseo de vida del público antes y después de que se complete un proyecto determinado mediante el análisis de los precios de la vivienda en el área circundante. Implementamos un modelo de precios hedónicos (hedonic pricing model, HPM) y un modelo de diferencias en diferencias (differences in differences, DID) para analizar y registrar cualquier cambio en las tendencias del mercado de la vivienda que pueda haber sido causado por un proyecto de vía verde cultural de este tipo.

A través del análisis de las transacciones de venta de viviendas unifamiliares en el centro de Beijing de 2013 a 2017, se encontró evidencia contundente de que la proximidad a un proyecto de vía verde cultural está positivamente relacionada con el aumento de los precios de las propiedades. Una vez completados, las CGP se asociaron de manera similar con aumentos positivos según el modelo HPM y DID. Estos resultados revelaron que la distancia a la vía verde contribuyó significativamente al impacto positivo en el mercado de la vivienda después de que se completó el proyecto de la vía verde cultural. Además, el resultado indicó que una vez que una CGP estuvo abierta al público, aumentó el precio de las propiedades dentro de 1 km en un 13,3%. Las expectativas de vendedores y compradores sobre el desarrollo de infraestructura pública ecológica local también comenzaron a influir en los precios de las viviendas antes de que se abriera al público la vía verde. Después de la finalización, la tendencia positiva en los precios de las propiedades debido a los CGP locales indica que el público aún tiene un deseo creciente de vivir cerca de la vía verde.

Estos resultados ayudarán a los formuladores de políticas a comprender mejor cómo las vías verdes culturales afectan a los barrios en contextos urbanos de alta densidad, y respaldarán el desarrollo de políticas de vías verdes urbanas para las ciudades de China que obtengan el máximo beneficio económico.

Título Original:

"What Is the Effect of Cultural Greenway Projects in High-Density Urban Municipalities? Assessing the Public Living Desire Near the Cultural Greenway in Central Beijing"

Autor/es:

Fan Fu, Haiyun Xu, Meng Miao
Este recurso está relacionado con las siguientes temas de salud:

Tipo de Documento:

|=|  En Web

Idioma:

Inglés

Año de publicación:

2022

Tamaño del recurso:

0.00 KB

Accesos al recurso:

12

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